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Maison à vendre 6 pièces - 132,10 m2 VILLIERS SUR ORGE - 91

Ref : 8103

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331500€
354 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 132.1 m2 - VILLIERS SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de VILLIERS SUR ORGE, un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie de famille et proximité avec la nature et les commodités.
Dotée de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, cette demeure de 132m² offre un espace de vie généreux pour accueillir toute la famille.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant confort et intimité.

Située à seulement 3 minutes à pied du Parc de la Mairie, cette maison promet des moments de détente en plein air à portée de main. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la vallée de l'Orge.

Pour les familles, les écoles maternelle Pierre Brossolette et élémentaire André Malraux sont à moins de 11 minutes de marche, assurant un trajet sûr et rapide pour vos enfants.

Côté commodités, vous êtes 13min en bus de la gare RER de SAINTE GENEVIEVE DES BOIS facilitant vos déplacements quotidiens.

Avec son sous-sol total et son cadre de vie idéal, cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre nouveau foyer.
Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et laissez-vous charmer par son emplacement exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234,3 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Pièce (25,0 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 96 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34411kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3710,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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