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Maison à vendre 8 pièces - 170,74 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 6873

439 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 421500€
371 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 170.74 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

EN EXCLUSIVITE A SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, dans un quartier calme et pavillonnaire entre la gare et la mairie, venez découvrir cette superbe maison des années 60 en meulière.
Elle se compose :
- au RDC : d'une entrée avec placard, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés
- au 1er étage : palier, un séjour double avec triple exposition (possibilité de recloisonner pour faire 2 chambres supplémentaires), une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
- au 2ème étage : un dégagement, 2 grandes chambres avec placards, un bureau et un dressing.

Sous-sol total avec garage, buanderie/chaufferie et pièce de rangement.
Le tout sur un terrain de 853m² avec dépendance à réhabiliter et second garage
Idéal pour une profession libérale ou une entreprise.

Le bien nécessite un rafraîchissement complet, mais avec sa belle surface et son potentiel d'aménagement, il conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement.

Les + : double vitrage récents / porte de garage électrique / volets roulants / terrain

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Vue globale

  • Surface totale : 171,4 m2
  • Surface habitable : 170,7 m2
  • Surface terrain : 853 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,6 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Salon 2 (14,4 m2)
    • Salle à manger (13,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Chambre 4 (16,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dressing (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière + brique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3423 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29364kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280,0 € et 5830,0 € pour 2023
Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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