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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8493

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
343 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

À VENDRE SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700) :

Votre agence CENTURY 21 CL IMMO vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse maison de 1951 située en plein cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois dans un quartier résidentiel et vivant. Cette maison vous offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un entrée, un salon, une cuisine indépendante avec un accès direct sur la véranda de près de 20 m², une chambre, une salle de bain et un wc. Vous aimerez aussi profiter de sa grande terrasse donnant sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres et une mezzanine.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol total semi-enterré comprenant un espace bureau, une buanderie, un garage et un appentis.

Le plus ? Une dépendance de près de 38 m² en fond de jardin vient compléter la maison principale, elle comprend un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Enfin, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, fleuri et verdoyant de près de 1.000 m² avec des arbres fruitiers, très rare en centre-ville !

Proche de toutes les commodités : commerces, gare RER C mais aussi des écoles (crèche, école maternelle et primaire, collège), tout est accessible en quelques minutes à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison à votre goût dans un quartier dynamique et bien desservi.

Contactez-nous pour plus d'informations et afin d'organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 994 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (7,7 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Véranda (17,4 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Salon 2 (22,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2459 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16350kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 27/02/2024

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