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Maison à vendre 4 pièces - 79,66 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8476

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
337 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.66 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

A SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, dans un quartier calme et pavillonnaire à 7min à pieds de la gare et des commerces de l'avenue Gabriel Péri, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces principales élevée sur sous-sol total.

Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour double avec cheminée (possibilité de créer une 3ème chambre), une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en fonction des besoins ainsi que des WC avec lave-main et un grenier.

Le sous-sol comporte une partie garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin.

Le tout sur un terrain arboré de 466m² avec potager et arbres fruitiers.

Les + : secteur - fenêtres double vitrage - sous-sol total

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Vue globale

  • Surface totale : 79,7 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Surface terrain : 466 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • WC 1 (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29865kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2042,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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