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Immeuble à vendre 117,52 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8429

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
354 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 117.52 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

INVESTISSEMENT STRATEGIQUE

Local commercial et 3 appartements pour un total de 228 m² disponibles à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).

Idéal investisseur, vous bénéficierez tout d'abord d'un local commercial et d'un studio d'une surface totale d'environ 137 m² loués (loyer de 2.800 €/mois HT/HC).
Vous bénéficierez également d'un appartement de type F2 de 35 m² avec terrasse et d'un appartement de type F3 de 52 m² avec balcon (actuellement non loués).
Le tout complété de trois places de parking pour faciliter le stationnement.

Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez le Centre Commercial Carrefour à 600 mètres, l'avenue Gabriel Péri à deux pas, ainsi qu'un accès à la gare à 5 minutes en bus.

N'hésitez pas à nous contacter afin que nous organisions une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,5 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2737 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an345 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/06/2024

Bien proposé par Laura monchatre EI, agent commercial (RSAC 984911339)

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